Vous envisagez d’ouvrir un mur porteur dans votre maison pour gagner de l’espace, de la luminosité ou du confort ? Nous préférons vous prévenir tout de suite qu’il ne s’agit pas simplement de donner un coup de marteau dans le mur ! Opération assez délicate s’il en est, elle doit s’effectuer selon certaines méthodes si on ne souhaite pas impacter négativement la structure du bâtiment. Mais voici sans plus attendre les erreurs à éviter lors d’une ouverture de mur porteur en France.
Erreur n°1 : ne pas vérifier si le mur est porteur
Oui, c’est quelque chose d’assez terre à terre, mais certaines personnes effectuent une ouverture de mur porteur en s’imaginant que le mur qu’il casse n’en est pas un et qu’il ne sert qu’à séparer deux pièces. Pour information, un mur porteur est un mur qui soutient la structure du bâtiment, du sol à la charpente. C’est pourquoi on peut aussi bien le trouver en intérieur qu’en extérieur.
Pour le reconnaître, il y a plusieurs indices qui mettent la puce à l’oreille comme son épaisseur (plus de 15 centimètres). Toutefois, nous vous conseillons plutôt de vous adresser à un professionnel (bureau d’étude technique par exemple) qui saura vous informer.
Erreur n°2 : ne pas s’informer sur les autorisations nécessaires
En France, il est vrai qu’aucune autorisation de travaux n’est nécessaire la plupart du temps s’il s’agit d’une maison individuelle en ce qui concerne l’ouverture d’un mur porteur. Sauf éventuellement si la façade de la maison est impactée et il faut dans ce cas prendre contact avec le service d’urbanisme de votre commune. Toutefois, pour ce qui est de la copropriété, c’est bien plus délicat. Cela se comprend d’ailleurs puisque si vous impactez la stabilité du bâtiment, c’est tout le monde qui repart perdant !
Ainsi, il sera nécessaire de demander la tenue d’une assemblée générale extraordinaire pour que chaque copropriétaire puisse donner son aval sur la tenue du projet. Nous vous recommandons d’ailleurs d’apporter l’expertise d’un bureau d’études afin de démontrer que le projet est sans danger.
Erreur n°3 : ne pas recourir à des professionnels qualifiés
Même si vous avez pu vérifier que l’ouverture du mur porteur pouvait être réalisée sans autorisation, cela ne signifie pas que cela sera une mince affaire pour vous. Pour garantir la sécurité et la qualité des travaux, il est en effet indispensable d’appeler des personnes qui ont déjà effectué ce type de travaux dans la maison. Gardez en tête que vous bénéficierez en plus de la garantie décennale qui vous couvre en cas de mauvaise surprise, ce qui est plutôt rassurant !