Une maison bien construite est celle issue d’un bon tracé. La construction d’une maison individuelle nécessite toujours une préparation minutieuse. C’est donc l’acheminement successif de plusieurs tâches qui permet une telle réalisation. Pour cette raison, il est important de connaitre et de respecter à la lettre les différentes étapes de construction afin d’obtenir ne serait-ce qu’un bon petit chez vous (qui vaut mieux qu’un grand ailleurs).
Étape 1 : Établir les prérequis pour construire votre maison individuelle
Pour entreprendre n’importe quelle réalisation, il faut posséder le financement requis. C’est le point de départ de tout projet. Vous devez établir votre budget en fonction de vos prévisions immobilières.
Il est également primordial de trouver un bon emplacement pour bâtir votre édifice. Évitez les terrains qui se situent en bordure de cours d’eau ou encore à proximité d’usines chimiques. Il est préférable que votre terrain constructible soit à proximité des écoles, commerces, transports et services publics. C’est d’ailleurs plus sécurisant d’opter pour un environnement peuplé d’habitants. A titre d’exemple faire construire une maison individuelle en Isère est un excellent choix. A moins que vous ne préfériez d’office le fait d’être isolé. Le tout est de faire son choix en conscience.
Ensuite, vous devez définir votre style architectural. Pour y parvenir, vous pouvez consulter des catalogues ou des magazines de maisons. Cela vous aidera à obtenir davantage d’informations puis à personnaliser votre projet de construction avec des équipements qui vous correspondent. Vous avez également la possibilité de confier la réalisation de votre projet à un maître d’œuvre ou un professionnel du bâtiment. Ce dernier veillera efficacement à la bonne exécution de vos travaux de construction. Préalablement à ces travaux, vous devez prendre un permis de construire auprès de l’autorité administrative compétente.
Étape 2 : On passe aux travaux de construction
Avant de démarrer les travaux, il sera peut-être conseillé de faire des études de sol. Ne lésinez pas sur ces dépenses : ces études peuvent vous éviter bien des déconvenues sur le long terme.
Des fondations solides sont nécessaires pour soutenir l’architecture de votre maison. Votre terrain constructible doit donc être soigneusement préparé. Il est question ici de réaliser le soubassement, le terrassement et les fondations de votre maison.
C’est uniquement après ces étapes qu’on pourra ériger les murs, faire le dallage et poser la toiture. La toiture, cette charpente posée pour clôturer la conception, peut être en tuiles ou en ardoises selon votre goût et les possibilités offertes par le PLU. Une fois la maison ainsi dressée, les travaux de menuiseries et d’isolation doivent prendre le relais. Votre maître d’œuvre doit rigoureusement veiller aux travaux d’isolation afin que les pièces soient bien compartimentées.
À l’issue de cette étape, l’aménagement intérieur de la maison pourra se poursuivre. Ainsi donc, les artisans comme le maçon, le peintre, le plombier, l’électricien ou le plâtrier doivent procéder à tous les revêtements et décorations d’usage. Il s’agit essentiellement des travaux de finition qui ont trait aux revêtements des murs et du sol, à l’escalier et à la peinture, aux équipements luminaires et d’intérieurs.
Étape 3 : Adoptez des garanties pour amorcer d’éventuels risques
La confiance n’exclut pas le contrôle. Bien que vous ayez embauché un professionnel, vous devez superviser votre chantier afin de vous assurer du bon déroulement des travaux. Les équipements et les matériaux de construction doivent être exploités à bon escient. Une telle attitude vous permettra d’apporter s’il y a lieu des améliorations à votre réalisation.
Toutefois, étant donné que devenir propriétaire comporte de nombreux risques qu’on ne saurait toujours anticiper, mettez un point d’honneur à contracter des assurances. Ces dernières seront votre joker contre les incidents tels que les vols, incendies, dégradations, intempéries et autres.
